Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Доходный торговый центр в аренде

 

Доходный торговый центр в аренде
объект куплен
нашему клиенту
со скидкой 19%
Тип объектаТорговый центр
Код объектаTZZV-4738
Цена объекта480.000 €
Цена за кв.м73,42 €
Год постройки1993
Общая площадь6.538,00 m2
Площадь участка25.746,00 m2
Статус объектав аренде
Годовой доход100.031 €
Доходность20,84%
Услуги по оформлению34.272 €
Суд.издержки (или нотариус)*5.720 €
Налог на приобретение недвижимости*28.800 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*548.992 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается к продаже торговый центр в пригороде Гюстров, Мекленбург-Передняя Померания, в 35 км от Балтийского моря.

Земля Мекленбург - Передняя Померания находится на Северо-Востоке Германии и имеет выход в Балтийское море.
На территории земли большое количество озёр, крупнейшее из которых Мюриц — 30 кв. км.

Мекленбургу-Передней Померании принадлежит самый большой в Германии остров — Рюген, знаменитый своими меловыми скалами. Всего в Мекленбурге-Передней Померании 270 природных и ландшафтных заповедников, 3 национальных парка.

Гюстров мог бы показаться ничем не примечательным городком, если бы ни Эрнст Барлах, великий немецкий скульптор 20 века, живший и творивший здесь. И по сей день здесь сохранилась его мастерская, в которой выставляется скульптурное и графическое наследие Барлаха. В центре города: небольшая готическая церковь Gertrudenkapelle, опять же наполненая его работами, носящими религиозный оттенок. Но даже если вы не являетесь знатоком и любителем Эрнста Барлаха, город будет вам интересен. Он будто затерялся где-то во времени, остался там в 20-х годах прошлого века.

Небольшие особнячки, мощёные булыжником улицы, тихая и размеренная жизнь небольшого городка. Красивый барочный сад, разбитый рядом с замком герцогов Мекленбуржских добавляет Гюстров и без того ощущаемого в нем буквально на каждом углу ностальгически-романтического флёра.

Гюстровский замок считается одним из значительных строений в стиле ренессанса на севере Германии. В его строительстве участвовали известные архитекторы, в том числе итальянские и голландские.

Город расположен в 11 км от Гюстров.

Расстояние до Гамбурга составляет 180 км, до границы с Польшей - 200 км, до Ростока на Балтийском море - 20 км.

 

Данные объекта:

1-этажное здание торгового центра было построено в 1993 году и находится в хорошем состоянии.

Торговый центр расположен на территории промышленной зоны, включающий магазины, ярмарочные и выставочные центры.

Общая площадь земельного участка объекта составляет более 2,5 га.

6538 кв.м торговых площадей комплекса занимают мебельный магазин, автомобильный салон, кафе.

Отопление - центральное.

Комплекс располагает парковочными площадками для автомобилей.

 

Торговый центр удобно расположен на федеральной дороге В104.

 

Объект сдан в аренду и приносит более 100.000 евро дохода в год.

 

В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги или продан банком-кредитором непосредственно новому владельцу. 

  Объект предлагается к продаже банком ниже рыночной цены по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Сергей Ермаков
+7 495 9-98-98-33
msk@stimul.de
stimul-msk

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать