Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Kоммерческо-жилой комплекс с парковкой

 

Kоммерческо-жилой комплекс с парковкой
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКоммерческая недвижимость
Код объектаWGH-4725
Цена объекта9.850.000 €
Цена за кв.м1.332,16 €
Год постройки1980
Год ремонта2012
Общая площадь7.394,00 m2
Площадь участка15.000,00 m2
Коммерческих/жилых единиц8
Статус объектав аренде
Годовой доход867.042 €
Доходность8,80%
Услуги по оформлению351.645 €
Суд.издержки (или нотариус)*117.220 €
Налог на приобретение недвижимости*591.000 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*10.910.065 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается коммерческо-жилой комплекс с парковкой под Бременом


Данные местности:

Свободный ганзейский город Бремен входит в десятку крупнейших городов Германии и является столицей одноименной федеральной земли.

Бремен расположен на двух берегах реки Везер, приблизительно в 60 километрах от того места, где она впадает в Северное море.

Это город культуры и искусства, парков и садов, романтичных узких улочек и элегантных торговых галерей, родина популярных Бременских музыкантов.

Здесь находится много крупных и мелких предприятий, дающих хорошие шансы на трудоустройство. Например:

Mercedes-Benz-Werke Bremen, один из заводов концерна Daimler AG;

Gestra AG, штаб-квартира, производитель и разработчик трубопроводной арматуры, специального оборудования и систем контроля для пароконденсатных систем.

Большое значение в этом регионе имеет внешняя торговля, т.к. до бременской гавани на Северном море всего в 60 км (Bremerhaven).

В Бремене имеются отличные возможности для учебы (Бременский Университет, Якобс Университет, Высшая Школа Экономики, Высшая Школа Искусств и т.д.)

В городе находится международный аэропорт, авто- и железнодорожный вокзалы.

Выезд на автобан А 27 находится в непосредственной близости.

 

Данные объекта:

Коммерческо-жилой комплекс состоит из восьми различных и независимых друг от друга жилых и коммерческих корпусов и расположен под Бременом.

Продающийся вместе с объектом большой собственный земельный участок составляет 15.000,00 кв.м. (полтора гектара)

За время своего существования комплекс регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

В 2012 году были проведены модернизация и работы по расширению комплекса.

Комплекс включает в себя:

Корпус 1 площадью 160,00 кв.м. сдан с 01.07.2011 года в долгосрочную аренду, минимум до 2021 года, производственно-коммерческой организации.

Чистая прибыль от арендных поступлений - 7.200,00 евро в год.

Услуги ЖКХ  (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) оплачиваются арендатором дополнительно к арендной плате и составляют 2.880,00 евро.

Итого - арендные поступления составляют 10.080,00 евро в год.

Также к данному корпусу относятся мастерская площадью 30 кв.м. и прилегающая территория площадью 300 кв.м.

Корпус 2 площадью 2.519,00 кв.м. сдан с 06.08.1991 года в долгосрочную аренду, минимум до 2030 года, сетевому супермаркету.

Чистая прибыль от арендных поступлений - 284.188,32 евро в год.

Услуги ЖКХ  (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) оплачиваются арендатором дополнительно к арендной плате и составляют 60.456,00 евро.

Итого - арендные поступления составляют 344.644,00 евро в год.

Корпус 3 общей площадью 1.184,40 кв.м. состоит из:

 - коммерческого помещения площадью 938,19 кв.м., сданного с 14.05.2007 года в долгосрочную аренду, минимум до 2017 года, оптово-коммерческой организации.

Чистая прибыль от арендных поступлений - 66.000,00 евро в год.

Услуги ЖКХ  (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) оплачиваются арендатором дополнительно к арендной плате и составляют 16.884,00 евро.

Итого - арендные поступления составляют 82.884,00 евро в год.

- коммерческого помещения площадью 75,52 кв.м., сданного с 16.05.2009 года в долгосрочную аренду, минимум до 2018 года, коммерческой организации.

Чистая прибыль от арендных поступлений - 8.518,68 евро в год.

Услуги ЖКХ  (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) оплачиваются арендатором дополнительно к арендной плате и составляют 1.840,00 евро.

Итого - арендные поступления составляют 10.358,00 евро в год.

- коммерческого помещения площадью 120,69 кв.м., сданного с 01.01.2009 года в долгосрочную аренду, минимум до 2020 года, коммерческой организации.

Чистая прибыль от арендных поступлений - 14.482,80 евро в год.

Услуги ЖКХ  (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) оплачиваются арендатором дополнительно к арендной плате и составляют 2.840,00 евро.

Итого - арендные поступления составляют 17.323,00 евро в год.

- коммерческого помещения площадью 50,00 кв.м., сданного с 01.05.2012 года в долгосрочную аренду коммерческой организации.

Чистая прибыль от арендных поступлений - 18.000,00 евро в год.

Услуги ЖКХ  (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) оплачиваются арендатором дополнительно к арендной плате и составляют 1.200,00 евро.

Итого - арендные поступления составляют 19.200,00 евро в год.

Корпус 4  общей площадью 233,29 кв.м. состоит из:

- квартиры площадью 20,00 кв.м. сданной с 15.10.2007 года в долгосрочную аренду.

Чистая прибыль от арендных поступлений - 2.160,00 евро в год.

Услуги ЖКХ  (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) оплачиваются арендатором дополнительно к арендной плате и составляют 480,00 евро.

Итого - арендные поступления составляют 2.640,00 евро в год.

- коммерческого помещения площадью 213,29 кв.м., сданного с 01.11.2002 года в долгосрочную аренду, минимум до 2014 года, коммерческой организации.

Чистая прибыль от арендных поступлений - 24.936,00 евро в год.

Услуги ЖКХ  (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) оплачиваются арендатором дополнительно к арендной плате и составляют 15.118,96 евро.

Итого - арендные поступления составляют 30.054,96 евро в год.

Корпус 5  общей площадью 766,96 кв.м. состоит из:

- квартиры площадью 86,00 кв.м. сданной с 01.01.2011 года в долгосрочную аренду.

Чистая прибыль от арендных поступлений - 4.200,00 евро в год.

Услуги ЖКХ  (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) оплачиваются арендатором дополнительно к арендной плате и составляют 2.064,00 евро.

Итого - арендные поступления составляют 6.264,00 евро в год.

- квартиры площадью 54,00 кв.м. сданной с 01.02.2011 года в долгосрочную аренду.

Чистая прибыль от арендных поступлений - 3.600,00 евро в год.

Услуги ЖКХ  (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) оплачиваются арендатором дополнительно к арендной плате и составляют 1.296,00 евро.

Итого - арендные поступления составляют 4.896,00 евро в год.

- квартиры площадью 98,00 кв.м. сданной с 15.03.2011 года в долгосрочную аренду.

Чистая прибыль от арендных поступлений - 6.600,00 евро в год.

Услуги ЖКХ  (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) оплачиваются арендатором дополнительно к арендной плате и составляют 2.352,00 евро.

Итого - арендные поступления составляют 8.952,00 евро в год.

Квартире принадлежит балкон площадью 64,21 кв.м.

- квартиры площадью 100,00 кв.м. сданной с 01.07.2011 года в долгосрочную аренду.

Чистая прибыль от арендных поступлений - 5.040,00 евро в год.

Услуги ЖКХ  (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) оплачиваются арендатором дополнительно к арендной плате и составляют 4.440,00 евро.

Итого - арендные поступления составляют 9.480,00 евро в год.

- коммерческого помещения площадью 278,96 кв.м., сданного с 01.02.1995 года в долгосрочную аренду, минимум до 2016 года, производственно-коммерческой организации.

Чистые арендные поступления - 21.474,24 евро в год.

Услуги ЖКХ  (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) оплачиваются арендатором дополнительно к арендной плате и составляют 6.695,04 евро.

Итого - арендные поступления составляют 28.169,28 евро в год.

- квартиры площадью 50,00 кв.м. сданной с 01.07.2011 года в долгосрочную аренду.

Чистая прибыль от арендных поступлений - 3.600,00 евро в год.

Услуги ЖКХ  (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) оплачиваются арендатором дополнительно к арендной плате и составляют 1.140,00 евро.

Итого - арендные поступления составляют 4.740,00 евро в год.

- квартиры площадью 60,00 кв.м. сданной с 15.02.1993 года в долгосрочную аренду.

Чистая прибыль от арендных поступлений - 3.681,36 евро в год.

Услуги ЖКХ  (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) оплачиваются арендатором дополнительно к арендной плате и составляют 1.404,00 евро.

Итого - арендные поступления составляют 5.085,36 евро в год.

- квартиры площадью 40,00 кв.м. сданной с 01.07.1996 года в долгосрочную аренду.

Чистая прибыль от арендных поступлений - 3.360,00 евро в год.

Услуги ЖКХ  (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) оплачиваются арендатором дополнительно к арендной плате и составляют 960,00 евро.

Итого - арендные поступления составляют 4.320,00 евро в год.

Корпус 6  общей площадью 1.271,02 кв.м. состоит из:

- квартиры площадью 45,00 кв.м. сданной с 15.05.2007 года в долгосрочную аренду.

Чистая прибыль от арендных поступлений - 3.120,00 евро в год.

Услуги ЖКХ  (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) оплачиваются арендатором дополнительно к арендной плате и составляют 1.080,00 евро.

Итого - арендные поступления составляют 4.200,00 евро в год.

- квартиры площадью 50,00 кв.м. сданной с 01.05.2005 года в долгосрочную аренду.

Чистая прибыль от арендных поступлений - 3.000,00 евро в год.

Услуги ЖКХ  (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) оплачиваются арендатором дополнительно к арендной плате и составляют 1.170,00 евро.

Итого - арендные поступления составляют 4.170,00 евро в год.

- квартиры площадью 64,00 кв.м. сданной с 01.04.2011 года в долгосрочную аренду.

Чистая прибыль от арендных поступлений - 3.720,00 евро в год.

Услуги ЖКХ  (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) оплачиваются арендатором дополнительно к арендной плате и составляют 1.536,00 евро.

Итого - арендные поступления составляют 5.256,00 евро в год.

- коммерческого помещения площадью 51,00 кв.м., сданного с 01.08.2004 года в долгосрочную аренду, минимум до 2019 года, коммерческой организации.

Чистая прибыль от арендных поступлений - 4.200,00 евро в год.

Услуги ЖКХ  (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) оплачиваются арендатором дополнительно к арендной плате и составляют 1.224,00 евро.

Итого - арендные поступления составляют 5.424,00 евро в год.

- коммерческого помещения площадью 166,00 кв.м., сданного с 01.10.2003 года в долгосрочную аренду, минимум до 2018 года, торгово-коммерческой организации.

Чистая прибыль от арендных поступлений - 11.700,00 евро в год.

Услуги ЖКХ  (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) оплачиваются арендатором дополнительно к арендной плате и составляют 3.984,00 евро.

Итого - арендные поступления составляют 15.684,00 евро в год.

- коммерческого помещения площадью 217,00 кв.м., сданного с 01.04.1998 года в долгосрочную аренду, минимум до 2018 года, научно-коммерческой организации.

Чистая прибыль от арендных поступлений - 15.952,32 евро в год.

Услуги ЖКХ  (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) оплачиваются арендатором дополнительно к арендной плате и составляют 5.208,00 евро.

Итого - арендные поступления составляют 21.160,32 евро в год.

- коммерческого помещения площадью 134,00 кв.м., сданного с 01.01.2002 года в долгосрочную аренду, минимум до 2022 года, торгово-коммерческой организации.

Чистая прибыль от арендных поступлений - 9.865,92 евро в год.

Услуги ЖКХ  (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) оплачиваются арендатором дополнительно к арендной плате и составляют 3.216,00 евро.

Итого - арендные поступления составляют 13.081,92 евро в год.

- коммерческого помещения площадью 72,00 кв.м., сданного с 15.07.2007 года в долгосрочную аренду, минимум до 2017 года, оптово-коммерческой организации.

Чистая прибыль от арендных поступлений - 7.080,00 евро в год.

Услуги ЖКХ  (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) оплачиваются арендатором дополнительно к арендной плате и составляют 1.728,00 евро.

Итого - арендные поступления составляют 8.808,00 евро в год.

- коммерческого помещения площадью 67,00 кв.м., сданного с 01.07.2007 года в долгосрочную аренду, минимум до 2018 года, коммерческой организации.

Чистая прибыль от арендных поступлений - 8.040,00 евро в год.

Услуги ЖКХ  (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) оплачиваются арендатором дополнительно к арендной плате и составляют 1.608,00 евро.

Итого - арендные поступления составляют 9.648,00 евро в год.

- коммерческого помещения площадью 42,00 кв.м., сданного с 01.10.2007 года в долгосрочную аренду, минимум до 2022 года, страховой компании.

Чистая прибыль от арендных поступлений - 3.960,00 евро в год.

Услуги ЖКХ  (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) оплачиваются арендатором дополнительно к арендной плате и составляют 1.008,00 евро.

Итого - арендные поступления составляют 4.968,00 евро в год.

- коммерческого помещения площадью 181,82 кв.м., сданного с 01.09.2008 года в долгосрочную аренду, минимум до 2018 года, торгово-коммерческой организации.

Чистая прибыль от арендных поступлений - 20.509,32 евро в год.

Услуги ЖКХ  (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) оплачиваются арендатором дополнительно к арендной плате и составляют 4.363,68 евро.

Итого - арендные поступления составляют 24.873,00 евро в год.

- коммерческого помещения площадью 61,20 кв.м., сданного с 01.10.2008 года в долгосрочную аренду, минимум до 2018 года, коммерческой организации.

Чистая прибыль от арендных поступлений - 7.344,00 евро в год.

Услуги ЖКХ  (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) оплачиваются арендатором дополнительно к арендной плате и составляют 1.468,80 евро.

Итого - арендные поступления составляют 8.812,80 евро в год.

- коммерческого помещения площадью 120,00 кв.м., сданного с 01.12.2008 года в долгосрочную аренду, минимум до 2017 года, торговой организации.

Чистая прибыль от арендных поступлений - 10.800,00 евро в год.

Услуги ЖКХ  (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) оплачиваются арендатором дополнительно к арендной плате и составляют 2.808,00 евро.

Итого - арендные поступления составляют 13.608,00 евро в год.

Также к данному коммерческому помещению относится лоджия площадью 4,00 кв.м.

Корпус 7  общей площадью 888,28 кв.м. состоит из:

- коммерческого помещения площадью 242,96 кв.м., сданного с 01.05.2006 года в долгосрочную аренду, минимум до 2017 года, оптово-коммерческой организации.

Чистая прибыль от арендных поступлений - 16.200,00 евро в год.

Услуги ЖКХ  (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) оплачиваются арендатором дополнительно к арендной плате и составляют 5.831,04 евро.

Итого - арендные поступления составляют 22.031,04 евро в год.

- коммерческого помещения площадью 280,00 кв.м., сданного с 01.12.2008 года в долгосрочную аренду, минимум до 2016 года, производственно-коммерческой организации.

Чистая прибыль от арендных поступлений - 22.200,00 евро в год.

Услуги ЖКХ  (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) оплачиваются арендатором дополнительно к арендной плате и составляют 6.552,00 евро.

Итого - арендные поступления составляют 28.752,00 евро в год.

Также к данному коммерческому помещению относится терраса площадью 20,08 кв.м.

- коммерческого помещения площадью 226,25 кв.м., сданного с 15.04.1991 года в долгосрочную аренду, минимум до 2022 года, торгово-коммерческой организации.

Чистая прибыль от арендных поступлений - 20.860,68 евро в год.

Услуги ЖКХ  (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) оплачиваются арендатором дополнительно к арендной плате и составляют 5.430,00 евро.

Итого - арендные поступления составляют 26.290,68 евро в год.

- коммерческого помещения, сданного с 01.12.1995 года в долгосрочную аренду коммерческой организации.

Чистая прибыль от арендных поступлений - 2.454,24 евро в год.

Услуги ЖКХ  (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) оплачиваются арендатором дополнительно к арендной плате и составляют 600,00 евро.

Итого - арендные поступления составляют 3.054,24 евро в год.

- коммерческого помещения площадью 139,07 кв.м., сданного с 01.03.1991 года в долгосрочную аренду, минимум до 2018 года, научно-коммерческой организации.

Чистая прибыль от арендных поступлений - 15.687,12 евро в год.

Услуги ЖКХ  (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) оплачиваются арендатором дополнительно к арендной плате и составляют 3.337,68 евро.

Итого - арендные поступления составляют 19.024,80 евро в год.

Корпус 8  общей площадью 371,00 кв.м. состоит из:

- коммерческого помещения площадью 135,00 кв.м., сданного с 01.07.2010 года в долгосрочную аренду, минимум до 2020 года, коммерческой организации.

Чистая прибыль от арендных поступлений - 13.770,00 евро в год.

Услуги ЖКХ  (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) оплачиваются арендатором дополнительно к арендной плате и составляют 3.240,00 евро.

Итого - арендные поступления составляют 17.010,00 евро в год.

Также к данному коммерческому помещению относится терраса площадью 54,00 кв.м.

- коммерческого помещения площадью 85,00 кв.м., сданного с 01.08.2010 года в долгосрочную аренду, минимум до 2015 года, торгово-коммерческой организации.

Чистая прибыль от арендных поступлений - 8.670,00 евро в год.

Услуги ЖКХ  (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) оплачиваются арендатором дополнительно к арендной плате и составляют 2.040,00 евро.

Итого - арендные поступления составляют 10.710,00 евро в год.

- квартиры площадью 86,00 кв.м. сданной с 01.11.2010 года в долгосрочную аренду.

Чистая прибыль от арендных поступлений - 3.960,00 евро в год.

Услуги ЖКХ  (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) оплачиваются арендатором дополнительно к арендной плате и составляют 2.064,00 евро.

Итого - арендные поступления составляют 6.024,00 евро в год.

- квартиры площадью 65,00 кв.м. сданной с 01.05.2010 года в долгосрочную аренду.

Чистая прибыль от арендных поступлений - 3.840,00 евро в год.

Услуги ЖКХ  (вода, свет, отопление, налог, вывоз мусора, упр. компания и пр.) оплачиваются арендатором дополнительно к арендной плате и составляют 1.521,00 евро.

Итого - арендные поступления составляют 5.361,00 евро в год.

 

На территории объекта расположена большая парковка для арендаторов и их клиентов на 160 мест.

Транспортное сообщение хорошее - выезды на автобаны А 2, А 7, А 27 и А 29 расположены неподалёку.

 

На данный момент по данным продавца арендные поступления составляют более 850 тысяч евро в год.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать