Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

investshow

Недвижимость Германии Объекты в продаже Прибыльный ресторан на курорте Нижней Саксонии

 

Прибыльный ресторан на курорте Нижней Саксонии
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаОтель, ресторан, кафе
Код объектаRe-4487
Цена объекта80.000 €
Цена за кв.м253,97 €
Год постройки1944
Год ремонта1999
Общая площадь315,00 m2
Площадь участка400,00 m2
Коммерческих/жилых единиц8
Статус объектасвободен
Годовой доход35.000 €
Доходность43,75%
Услуги по оформлению5.712 €
Суд.издержки (или нотариус)*960 €
Налог на приобретение недвижимости*4.800 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*91.672 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается уютный ресторан в курортной зоне в Нижней Саксонии. Западная Германия.


Данные местности:

Старинный известный город Хамельн находится в земле Нижняя Саксония и подразделяется на 13 городских районов. Население города составляет около 60.000 человек.

Хамельн расположен на реке Везер, в курортной зоне, богатой своими источниками и идиллическими лесопарками со множеством достопримечательностей.

Хамельнский Крысолов является известнейшим из немецких сказочных образов во всём мире.

Легенда переведена почти на 30 языков и включена в школьную программу во многих странах мира.

В этом же регионе в соседнем городке расположен знаменитый замок барона Мюнхаузена, который в летнее время притягивает многие тысячи туристов.

Хамельн является также крупным транспортным узлом, в 20 км проходит важная атомагистраль А2 ( Берлин-Дортмунд).

В городе хорошо развито машиностроение, металлообработка, химическая, кожевенная и текстильная (главным образом ковры) промышленность, крупное мельничное хозяйство.

На сегодняшний день Хамельн является важным экономическим, культурным и туристическим центром горного края Везер.

До столицы федеральной земли Нижняя Саксония - Ганновера с его международным аэропортом всего лишь 40 км.

 

Данные объекта:

Расположенный в красивом тихом месте на пересечении лесных дорожек уютный семейный ресторанчик всегда рад своим посетителям.

В повседневной жизни немцев кафе и рестораны играют большую роль.

Там не только обедают или ужинают, но и приходят (зачастую семьями), чтобы приятно провести время, отвлечься от будничных забот, особенно по субботам и воскресеньям, когда большинство магазинов не работают.

Немецкие кафе и рестораны – настоящее место встречи разных поколений, молодежь и пенсионеры общаются за кружкой пива или бокалом вина, слушают музыку, танцуют.

В дополнение к выполненному в деревенском стиле кафе здесь имеется уютный сад со столиками, где можно насладиться прохладным напитком в летнее время.

Для семейных праздников, свадеб и корпоративных вечеринок предлагается отдельный банкетный зал.

Разнообразие роскошных блюд сможет удовлетворить даже самого требовательного гурмана.

Меню ресторана обновляется каждый месяц. Коронным блюдом является оленина под вишневым соусом от Мюнхаузена.

Ресторан включает в себя:

- кафе на 30 мест

- летний сад со столиками на 120 мест

- банкетный зал на 80 мест

- квартира управляющего площадью 65 кв.м

- кухня, туалеты, хозяйственные и подсобные помещения

Ресторан расположен на пересечении лесных пешеходных маршрутов и своим уютом и домашней атмосферой привлекает уставших путников.

Неподалёку находится городское кладбище и часть посетителей ресторана - это приходящие на кладбище люди и коллективы, отмечающие после похорон свою скорбь и память.

Транспортное сообщение очень хорошее - остановка автобуса находится прямо напротив ресторана.

Объект находится в очень ухоженном состоянии.

Хозяин владеет рестораном уже на протяжении долгих лет и продаёт его по причине старости и нежелания детей продолжать его дело.

За время своего существования здание ресторана постоянно подвергалось ремонтам и необходимым модернизациям.

Исходя из средней стоимости аренды в этом регионе данная недвижимость может приносить около 20,5 тысяч евро чистого годового дохода от арендных платежей.

А при собственном управлении ресторан может приносить и до 35 тысяч евро чистого годового дохода.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать