Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Мал золотник-миниотель и не дорог!

 

Мал золотник-миниотель и не дорог!
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаОтель, ресторан, кафе
Код объектаHa-ZV-3447
Цена объекта72.500 €
Цена за кв.м297,13 €
Год постройки1910
Год ремонта2003
Общая площадь244,00 m2
Площадь участка483,00 m2
Коммерческих/жилых единиц6
Статус объектачастично в аренде
Годовой доход11.000 €
Доходность15,17%
Услуги по оформлению5.177 €
Суд.издержки (или нотариус)*870 €
Налог на приобретение недвижимости*4.350 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*83.097 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается к продаже многоквартирный дом-миниотель в курортном городе Браунлаге, земля Нижняя Саксония.

Описание местности

Город Браунлаге расположен в известном курортном районе Гарц. Многочисленные туристы и местные жители Германии съезжаются сюда, чтобы насладиться горными и лесными пейзажами, отдохнуть или поправить своё здоровье в тихой идиллической местности, вдалеке от шума и загазованности мегаполисов.

В зимнее время Браунлаге становится меккой для любителей лыж. Здесь расположена самая высокая и длинная трасса региона Гарц. Подъемники, прокат снаряжения, отели и спа - идеальное место для проведения отпуска или каникул. Лесные тропинки, водопады, живописные озера и природные источники манят своей первозданностью и просто принуждают отрешится от бытовых проблем.

В летнее время посетителям Браунлаге также не приходится скучать - город наполнен всевозможными спортивными и развлекательными сооружениями - неподалеку Вы найдете крытый стадион с катком, поля для гольфа и площадки мини-гольфа, теннисные корты и теннисные столы, тир для стрельбы из лука, парки для скейтбордистов, кегельбаны и боулинг.

Также имеются разнообразные возможности для активного отдыха и времяпровождения - термальные комплексы, бассейны, теннис, зимний каток, трасса для бобслея, фуникулер, казино, ипподром, многочисленные магазины, рестораны, кафе.

Браунлаге - жемчужина известного немецкого курорта Гарц, оздоровительно-климатический термальный курорт с лечебными источниками. Все целительные источники состоят из чистых природных солей. Показания к пребыванию на курорте - заболевания сердечно-сосудистой системы, опорно-двигательного аппарата, ревматизм, желудочно-кишечные заболевания и нарушения обмена веществ, заболевания дыхательных путей, экземы и аллергические заболевания.

Описание объекта

Построенный в 1910 году дом в течении многих десятилетий используется в качестве семейного отеля. Объект, как и сто лет назад, до последнего времени находился в семейном владении и регулярно обустраивался с учетом запросов гостей.

Четырехэтажный дом имеет хорошую теплоизоляцию. Весь первый этаж занят магазинчиком с торговой площадью около 51 м², используется в качестве киоска сувениров и сдан в долгосрочную аренду и приносит 4.140 евро чистого регулярного дохода. На втором этаже расположены курортные двухкомнатные апартаменты площадью около 59 м², сдающиеся гостям на краткий и длительный срок. На третьем этаже аналогичное расположение трехкомнатных апартаментов площадью около 63 м². В мансардном этаже расположены небольшие однокомнатные апартаменты.

В капитальной пристройке расположены мастерские с подвальным помещением - погребом для хранения продуктов и три гаража для гостей.

В 2003 году была модернизирована система отопления.

Владельцы отеля по личным причинам не могли больше активно заниматься вопросами его управления и модернизации и потому были вынуждены отказаться от него в пользу внешнего конкурсного управления.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по управлению объектом и по вводу его в действие.
Дом будет выставлен на аукционные судебные торги либо продан непосредственно банком новому инвестору. Наша компания имеет договоренности с банком о покупке данного объекта за указанную сумму.

По оценке независимого эксперта стоимость данного объекта составляет 145.000 евро, объект предлагается к продаже банком значительно ниже рыночной цены по остаточной стоимости; при полной аренде объект может приносить годовой доход около 11.000-12.000 евро.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать