Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Пакет из 9-ти квартир в аренде недалеко от Берлина

 

Пакет из 9-ти квартир в аренде недалеко от Берлина
Тип объектаМногоквартирный дом
Код объектаMDM-ZV3435
Цена объекта80.000 €
Цена за кв.м177,78 €
Год постройки1985
Год ремонта1994
Общая площадь450,00 m2
Площадь участка2.034,00 m2
Коммерческих/жилых единиц9
Статус объектачастично в аренде
Годовой доход19.200 €
Доходность24,00%
Услуги по оформлению5.712 €
Суд.издержки (или нотариус)*960 €
Налог на приобретение недвижимости*4.800 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*91.672 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается на продажу выгодный коммерческий объект, 9 квартир в трехэтажном 10-квартирном доходном доме в небольшом саксонском промышленном городке в 100 км западнее Берлина в регионе Хафельланд.

Хафельланд регион в Восточной Германии с большим количеством лесов и озер и населением, занимающимся преимущественно сельским хозяйством.

Данные объекта:

Трехэтажный дом с 10 квартирами был построен в 1985 году из массивного камня и в 1994 году полностью модернизирован. Дом находится в нормальном состоянии.

Из 9 предлагаемых на продажу квартир в настоящий момент сданы в аренду долгосрочно 5 и приносят ежемесячно 1.193,00 евро арендных платежей из которых 346,00 евро составляют услуги ЖКХ и управляющей компании.

При сдаче в аренду всех квартир объект может приносить ежемесячно 1.600 евро чистого дохода, что составит около 24% годовой рендиты.

В доме расположены 1-4-хкомнатные квартиры площадью от 30 до 71 кв.м.

Отопление центральное газовое. Все необходимые коммуникации (вода, свет, канализация и пр.) присутствуют и находятся в нормальном состоянии.

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении в связи с тем, что предыдущий владелец обанкротился.

Дом будет выставлен на аукционные судебные торги либо продан непосредственно банком новому инвестору.

Наша компания имеет договоренности с банком о покупке данного объекта за указанную сумму.

Оценочная экспертная стоимость данного объекта по состоянию на февраль 2006 года составляет 350.000 евро, т.е. объект предлагается к продаже значительно ниже рыночной цены по остаточной стоимости банка.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать