Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Доходный дом с рестораном на курорте

 

Доходный дом с рестораном на курорте
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКоммерческая недвижимость
Код объектаWGH-4309
Цена объекта280.000 €
Цена за кв.м400,00 €
Год постройки1905
Год ремонта2010
Общая площадь700,00 m2
Площадь участка284,00 m2
Коммерческих/жилых единиц5
Статус объектачастично в аренде
Годовой доход45.330 €
Доходность16,19%
Услуги по оформлению19.992 €
Суд.издержки (или нотариус)*3.340 €
Налог на приобретение недвижимости*16.800 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*320.332 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается многоквартирный дом с рестораном в курортном Гарце

Данные местности:

Регион Гарц - излюбленное место отдыха у туристов и местные жителей Германии.  Они приезжают в Гарц чтобы насладиться горными и лесными пейзажами, отдохнуть или поправить своё здоровье в тихой идиллической местности, вдалеке от шума и суеты мегаполисов.

В зимнее время Гарц становится меккой для любителей горных лыж.

Лесные тропинки, водопады, живописные озера и природные источники манят своей первозданностью и предлагают отрешиться от проблем повседневности.

Город Зеезен - крупный город в районе Гарц-Гослар. Он расположен на северо-западном краю горного массива Гарц между городами Геттинген и Ганновер на юго-востоке Нижней Саксонии. Благодаря удобному географическому и транспортному расположению Зеезен также называют "окно в Гарц".

Неподалёку проходят автобан А7, а так же федеральные шоссе В 242, В 243, В 64 и В 248.

Кроме этого в город можно легко добраться и на общественном транспорте. Региональное и межрегиональное железнодорожное сообщение связывает регион Гослар с Ганновером, Берлином, Франкфуртом, Дюссельдорфом и другими городами Германии и Европы.

Очень удобное дорожное сообщение обусловлено близостью автобана А7.

До международного аэропорта в Ганновере всего 90 км, что составляет около часа езды на автомобиле.

Берлин - 3 часа на автомобиле или на поезде.

 

Данные объекта:

Четырехэтажное здание постройки 1905 года расположено в самом центре города. В непосредственной близости от торговой площади с ратушей и пешеходной зоны.

Продающийся вместе с объектом собственный земельный участок составляет 284 кв.м.

Объект включает в себя:

- ресторан площадью 200 кв.м., находящийся на первом этаже. Просторный зал ресторана расчитан на 80 мест.

Очень уютная атмосфера и его выгодное расположение в пешеходной зоне обеспечивают ресторану постоянный поток посетителей.

В настоящий момент помещение используется под китайский ресторан.

- 4 квартиры общей жилой площадью 400 кв.м.

На данный момент 3 квартиры из 4х находятся в долгосрочной аренде.

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов.

Отопление - центральное газовое. Окна - пластиковые стеклопакеты.

За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

За последние годы хозяином было полностью модернизировано помещение ресторана, заменена отопительная система и обновлена сантехника в квартирах.

Необходимая инфраструктура - магазины, бытовые услуги, врачи и т.п. находятся в непосредственной близости.

По данным владельца на сегодняшний день недвижимость приносит 26.800,00 евро годового дохода от арендных платежей.

Исходя из средней стоимости аренды в этом регионе  при сдаче в аренду всех помещений данная недвижимость может приносить более 45 тысяч евро чистого годового дохода от арендных платежей.

А при собственном управлении только один ресторан может приносить более 50 тысяч евро чистой годовой прибыли.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать