Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Доходный торговый центр!

 

Доходный торговый центр!
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаТорговый центр
Код объектаTZZV-4252
Цена объекта295.000 €
Цена за кв.м393,33 €
Год постройки2001
Общая площадь750,00 m2
Площадь участка3.095,00 m2
Статус объектав аренде
Годовой доход36.000 €
Доходность12,20%
Услуги по оформлению21.063 €
Суд.издержки (или нотариус)*3.520 €
Налог на приобретение недвижимости*17.700 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*337.483 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается к продаже торговый центр в пригороде Хильдесхайма, земля Нижняя Саксония.

Хильдесхайм - современный и динамичный заподногерманский город с историческими корнями, расположен юго-восточнее Ганновера.
Население города составляет около 100 тысяч жителей.

Хильдесхайм считается студенческим городом, здесь расположены многочисленные университеты и институты.

Международные корпорации-работодатели, которые находятся в Хильдесхайме:

  • Bosch, производитель автомобильного и промышленного оборудования
  • Blaupunkt, дочерняя компания в концерне «Robert Bosch Corporation GmbH»
  • The Coca-Cola Company
  • Fairchild
  • Thyssen, оконные системы
  • Krupp, крупнейший концерн по производству листовой нержавеющей стали.

Расстояние до международного аэропорта Ганновера - 60 км, расстояние до Хильдесхайма - 26 км.

 

Данные объекта:

Продаётся отдельно стоящее 1-этажное торгово-офисное помещение, площадью 750 кв.м.

Здание, построенное в 2001 году по современным технологиям, находится в идеальном состоянии и не нуждается в каком-либо ремонте. Оно является частью торгового центра, состоящего из ещё двух рядом расположенных супермаркетов.

Продаваемый объект и парковочная площадка на 58 мест расположены на земельном участке площадью 3.095 кв.м.

Помещение может служить в производственных и складских целях, для основания фитнесс-центра, для торговли и выставочной деятельности. Оно располоагает торговыми и складскими площадьми, бюро, 2 туалетными комнатами для персонала и клиентов.

 

Город, в котором расположен объект является курортным местом. Он имеет хорошее транспортное сообщение - поблизости проходят крупные федеральные дороги В3 и В64 и автобан А7.

Удобное расположение обеспечивает стабильный поток клиентов и устойчивую популярность.

 

В данный момент помещение сдано в аренду популярному дисконт-магазину и приносит чистый годовой доход 36.000 евро.


Объект в настоящее время находится во внешнем конкурсном управлении.

По оценке независимого судебного эксперта его стоимость (Sachwert), составляет 560.000 евро, объект предлагается к продаже банком ниже рыночной цены по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с банком-владельцем, грамотному юридическому оформлению, ремонту и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Сергей Ермаков
+7 495 9-98-98-33
msk@stimul.de
stimul-msk

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать