Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Хорошо идущий миниотель в Баварских Альпах

 

Хорошо идущий миниотель в Баварских Альпах
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаОтель, ресторан, кафе
Код объектаHo-4193
Цена объекта440.000 €
Цена за кв.м517,65 €
Год постройки1930
Год ремонта2005
Общая площадь850,00 m2
Площадь участка300,00 m2
Кол-во комнат16
Коммерческих/жилых единиц20
Статус объектасвободен
Годовой доход120.000 €
Доходность27,27%
Услуги по оформлению31.416 €
Суд.издержки (или нотариус)*5.240 €
Налог на приобретение недвижимости*26.400 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*503.256 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается на продажу мини-отель в Баварских Альпах.

Непосредственно от владельца!


Данные местности:

Город Инцель расположен в широкой долине в Баварских Альпах. Инцель также известен как "ворота в район Берхтесгаден". В окрестностях города в месте слияния рек Гросвальдбах и Фалькензеебах берет своё начало река Ротэ Траун.

В городе Инцель и в его окрестностях имеется много возможностей для отдыха. Здесь не бывает скучно ни зимой ни летом:

- Туризм, альпинизм, велоспорт, плавание и т.д. летом;

- Беговые лыжи, катание на санях и т.д. в зимний период.

Через город проходит федеральная трасса В 306. Ближайший автобан А 8 находится на расстоянии 10 км.

Международный аэропорт Зальцбурга расположен всего в нескольких километрах (20 минут езды на машине).

До мюнхенского международного аэропорта можно доехать примерно за 1,5 часа на машине.

 

Данные объекта:

Отель расположен в красивом тихом месте практически в самом центре города Инцель.

В непосредственной близости от отеля находятся известные достопримечательности, такие как Кимзее, Кёнигзее, Берхтесгаден, множество замков, например таких как Херренкимзее, город фестивалей Зальцбург, город Мюнхен и многие другие привлекающие туристов достопримечательности, которые идеально подходят для однодневных поездок.

На первом этаже отеля расположены:

- ресторан с камином на 80 мест

- гостиная-рецепшн с барной стойкой

- небольшой сад

- кухня

- подсобные помещения

- туалеты

На втором этаже отеля расположены:

- 8 номеров и комната отдыха с телевизором

На третьем этаже отеля расположены:

- 6 номеров

- 2 аппартаментов со встроенными кухнями

В пристройке расположены:

- квартира владельца-управляющего отеля площадью 60 кв.м.

- зал для праздников на 40-50 мест

В подвальном помещении расположены:

- спа-центр с сауной, солярием и специальными ванными с холодной водой

- подсобные помещения

- 2 подземных гаража

На территории отеля имеются небольшая конюшня на 3-4 лошади, помещение для домашних животных и 5 небольших водоёмов с рыбками.

У отеля есть большая собственная парковка.

На протяжении своего существования объект регулярно подвергался ремонтам и обновлениям интерьера.

За последнее время была заменена крыша, установлены новые очистные сооружения с канализацией и проведен новый водопровод.

Состояние отеля очень хорошее!

При грамотном ведении отеля и при хотя бы 40%-гостевой загрузке финансовый годовой оборот может достигать 100-120 тысяч евро в год.

При этом, по данным федерального ведомства по статистике средняя загрузка альпийских отелей в Германии составляла в последние годы около 70-75%, а хорошее расположение отеля позволяет размещать гостей круглогодично с практически полной загрузкой.

Объект продается непосредственно хозяином-управляющим по причинам преклонного возраста и отсутствию наследников.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе по найму персонала (при необходимости) и по получению ВНЖ.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de
stimul-db

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать