Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

 

Двушка под Гамбургом
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8894
Цена объекта37.785 €
Цена за кв.м581,31 €
Год постройки1971
Год ремонта2015
Общая площадь65,00 m2
Кол-во комнат2
Статус объектасвободен
Годовой доход7.560 €
Доходность20,01%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*450 €
Налог на приобретение недвижимости*2.267 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*44.629 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается прибыльная двухкомнатная квартира под Гамбургом

Принудительная продажа! 


Описание объекта:

Предлагаемая квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома в городе Штаде, на севере Германии.

В 30 мин езды от него находится всемирноизвестный Гамбург. Многие люди, которые непосредственно работают в Гамбурге и большую часть своего времени проводят именно там, для жизни предпочитают его пригороды, или же такие города как Штаде. Подальше от шума и городской суеты, но всегда в центре событий.

При этом между городами очень хорошее транспортное сообщение. До Гамбурга из Штаде можно добраться на метро, электричке или автобусе.

В непосредственной близости от дома расположены остановки общественного транспорта, школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Вокруг аккуратная облагороженная территория, есть места для стоянки автомобилей и игровые площадки для детей.

Расстояние до железнодорожного вокзала 4 мин пешком.


Двухкомнатная квартира площадью ок. 60 м² делится на:

  • жилую комнату - ок. 21 м²
  • спальню - ок. 14 м²
  • кухню - ок. 7 м²
  • ванную комнату с туалетом - ок. 6 м²
  • коридор - ок. 7 м²
  • кладовую - ок. 2 м²
  • лоджию - ок. 3 м²

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

Отопление центральное.

Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.

В ванной комнате стены и пол выложены кафельной плиткой, установлена современная сантехника.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.

В доме имеются общие помещения для хранения велосипедов и детских колясок.

Квартире принадлежит собственное подвальное помещение для хранения вещей площадью ок. 5 м².

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 7.500 евро годового дохода.

 

В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.

Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Гамбурга: 40 км (ок. 20 мин на авто)

Расстояние до Бремена: 100 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Ганновера: 180 км (ок. 2 часов на авто)


Описание местности:

Гамбург - второй по величине город Германии, расположен на севере страны, у места впадения реки Эльбы в Северное море. Поселение, которое впоследствии дало начало собственно городу Гамбург, возникло на этом месте в VIII веке.

Одним из первых Гамбург вошел в созданный в средние века в Северной Европе Ганзейский союз и стал важнейшим портом на Северном море. В 1510 г. Гамбург получает статус «вольного имперского города». Дальнейший рост Гамбурга связан с открытием Америки и морских путей в Азию. С 1550 г. он становится одним из важнейших портов по доставке товаров в страны Европы. В период Второй мировой войны город неоднократно подвергался бомбардировкам англо-американской авиации и был сильно разрушен.

В Гамбурге множество разнообразных музеев: знаменитый Кунстхалле с коллекцией произведений искусств XV-XX вв., Исторический и Этнографический музеи, Музей современного искусства Дайхторхаллен, а также Музей эротики.

Гамбург наполовину состоит из парков, скверов, заповедников, рек, каналов и озер. Крупнейшее озеро Альстер, образовавшееся еще в 13 веке, расположено прямо в центре Гамбурга и занимает площадь большую, чем княжество Монако. В городе 2400 мостов, больше чем в Венеции, Амстердаме и Лондоне вместе взятых.

Считается, что Гамбург - приморский город. Между тем до Северного моря от него еще 100 км по Эльбе. Ежегодно этот путь проходят примерно 12 тыс. морских судов. В гамбургской гавани находится самый большой в мире складской комплекс, который тянется в длину более чем километр и является ошеломляющим грандиозным музеем под открытым небом.

Всемирно известен гамбургский Рипербан - квартал красных фонарей, где искусство продажи любви превратилось в крупнейшую туристическую достопримечательность. Это "гнездо порока" дает мощнейший энергетический импульс ночной жизни города и в целом его индустрии развлечений.

На Рипербане и вокруг него, в районе Санкт-Паули, множество дискотек, пивных баров, ресторанов, здесь находится секс-театр "Salambo", в театре оперетты c 1986 года дают "Cats", а для мюзикла о жизни первой американской рок-звезды Бадди Холли "Buddy" на причале Ландунгсбрюкен был построен специальный театр (туда возят на корабликах), так же как и для мюзикла "Фантом в опере" соорудили отдельный театр "Neue Flora".


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Дмитрий Бирюков
+49 511 899444-30
db@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать