Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Симпатичная трёшка под Магдебургом

 

Симпатичная трёшка под Магдебургом
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8868
Цена объекта9.640 €
Цена за кв.м96,40 €
Год постройки1900
Год ремонта2010
Общая площадь100,00 m2
Кол-во комнат3
Статус объектасвободен
Годовой доход7.812 €
Доходность81,04%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*200 €
Налог на приобретение недвижимости*578 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*14.545 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Доходная трёхкомнатная квартира вблизи Магдебурга

Срочная принудительная продажа!

 

Описание объекта:

Предлагается просторная трёхкомнатная квартира в городе Хакенштедт, федеральная земля Саксония-Анхальт.

Она находится на втором этаже многоквартирного дома. 

В 500 метрах от предлагаемой недвижимости проходит крупный федеральный автобан №2, по которому можна быстро добраться до Магдебурга. 

Магдебург –  расположен на берегах реки Эльбы, столица федеральной земли Саксония-Анхальт.

О Магдебурге слышали даже те, кто не знает, в какой стране он находится. Магдебургское право — право отдельных городов на автономию — на слуху у многих, но знаменит город не только этим. В прошлом это был известный торговый и имперский город, от былой роскоши которого остались Императорский собор, монастырь Святой Девы Марии и другие старинные памятники архитектуры. Современный Магдебург — очень симпатичный и зеленый город, здесь более 20 парков, один из которых — Herrenkrug — сохранился с 17 в.

 

Трёхкомнатная квартира площадью ок. 93 м² разделена на:

  • жилую комнату 
  • спальню
  • детскую комнату
  • ванную комнату с ванной и туалетом
  • коридор
  • кладовую

За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.

В ванной комнате стены и пол выложены кафельной плиткой, установлена необходимая сантехника.

Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

Квартире принадлежит собственное подвальное помещение площадью ок. 7 м².

 

Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.

На данный момент, для сдачи в аренду или личного проживания, в квартире требуется проведение косметического ремонта.

Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.

Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить новому владельцу около 8.000 евро годового дохода.


В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

Расстояние до Магдебурга: 35 км (ок. 15 часа на авто)

Расстояние до Вольфсбурга: 60 км (ок. 30 мин на авто)

Расстояние до Лейпцига: 150 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)

 

Описание местности:

Магдебург - столица самой бурно развивающейся федеральной земли Саксония-Анхальт с высокоразвитыми промышленностью и сельским хозяйством.

В промышленности и ремесле занято 42,4% экономически активного населения, в сельском и лесном хозяйстве 19,0%.

Важный узел железных и автомобильных дорог, речной порт на реке Эльба, вблизи пересечения с ней Среднегерманского канала и канала Эльба - Хафель.

Один из крупнейших промышленных и торгово-транспортных узлов страны. Крупный центр тяжёлого машиностроения (Магдебургский комбинат тяжёлого машиностроения имени Эрнста Тельмана, заводы имени К. Либкнехта, имени Г. Димитрова и другие).

В Магдебурге представлены общее машиностроение, производство оборудования для химической, лёгкой, пищевой промышленности, сельскохозяйственных машин, приборостроение, речное судостроение (в пригороде Ротензе). Имеются химическая, пищевая (сахарная, мясная) промышленность.

Помимо этого Магдебург - важный культурный центр, здесь находятся медицинская академия, высшая школа тяжелого машиностроения, специальные школы прикладного искусства, водного хозяйства.

Город расположен на пересечении двух автобанов А2 (Берлин-Дюссельдорф) и А14 (Чехия - Балтийское море).

Расстояние до Берлина составляет 160 км, до международного аэропорта Ганновера - 150 км.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Сергей Ермаков
+7 495 9-98-98-33
msk@stimul.de

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать