Поделиться
Поиск объектов недвижимости
Цена (€):

Подписаться на рассылку
E-mail

некорректный Email





Invalid Input

Недвижимость Германии Объекты в продаже Завидная трёшка на горном курорте

 

Завидная трёшка на горном курорте
предыдущее изображениеследующее изображение
Тип объектаКвартира/Апартаменты
Код объектаWO-ZV-8755
Цена объекта32.000 €
Цена за кв.м385,54 €
Год постройки1975
Год ремонта2011
Общая площадь83,00 m2
Кол-во комнат3
Статус объектав аренде
Годовой доход9.828 €
Доходность30,71%
Услуги по оформлению3.927 €
Суд.издержки (или нотариус)*390 €
Налог на приобретение недвижимости*1.920 €
Госпошлина (внесение в реестр)*200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*38.437 €
*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.

Предлагается трёхкомнатная квартира возле Национального парка Гарц

Срочная принудительная продажа!

Снижение цены!!!

 

Описание объекта:

Предлагается комфортная квартира расположенная на шестом этаже многоквартирного жилого дома, который находится в городе Бад-Лаутенберг, федеральная земля Нижняя Саксония. Бад-Лаутенберг находится в самом центре Германии, в пределах Национального-природного парка Гарц.

За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.

В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни инфраструктура.

Недвижимость расположена в месте с очень удобным транспортным сообщением. В 10-ти минутах пешком находится главный ж/д вокзал.

Трёхкомнатная квартира площадью 78 м² разделена на:

  • жилую комнату -  ок. 24 м²
  • спальню  - ок. 14 м²
  • детскую - ок. 9 м²
  • кухню - ок. 8 м²
  • ванную комнату - ок. 4 м²
  • туалет - ок. 2 м²
  • коридор - ок. 10 м²
  • балкон - ок. 5 м²
  • кладовую - ок. 2 м²

Стены и пол в ванной комнате выложены кафельной плиткой. Напольное покрытие в комнатах - ламинат.

В окнах установлены пластиковые стеклопакеты c двойными стеклами.

Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 5 м².

В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд, помещения для стирки, сушки белья и отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.

Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.

Квартире принадлежит парковочное место для автомобиля, на прилегающей к дому территории.

Кроме этого, возле дома есть достаточно парковочных мест для автомобилей собственника или арендаторов.

Дом оборудован современным лифтом и домофоном.

Также, в нем расположен плавательный бассейн для жильцов или арендаторов.

 

На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная квартира может приносить около 10.000 евро годового дохода.

 

Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.

Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.

По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.

В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

 

 Расстояние до Магдебурга: 115 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Ганновера: 125 км (ок. 1 часа на авто)

Расстояние до Лейпцига: 175 км (ок. 1,5 часа на авто)

 

Описание местности:

Бад-Лаутерберг город в Германии, расположен в земле Нижняя Саксония в пределах Национального-природного парка Гарц.

Национальный парк Гарц поражает туристов природной красотой, живописными пейзажами, чистотой воздуха и, конечно же, множеством интересных и разнообразных достопримечательностей. В горном ущелье, на горе Брокен, согласно местным легендам, в Вальпургиеву ночь собираются на шабаш ведьмы и всякая нечисть. Во всех заведениях расположенных на горе и вблизи неё присутствует атмосфера колдовства. Различные куклы в образе ведьм, вампиры и атрибуты нечисти здесь на каждом шагу.

У подножия гор, в месте, где река Боде вытекает из ущелья Bodetal, между скал, расположен небольшой городок Тале (Thale) (Национальный парк Гарц). Ущелье Bodetal, окруженное скалами, довольно извилисто. Его в Германии называют «Большим каньоном». При выходе из ущелья, по берегу реки, вдоль неё, пролегает верёвочный парк. Войти в него можно со стороны противоположной станции кресельной дороги.

Здесь же находятся станции канатных дорог, парк развлечений и аттракционы. Часть парка развлечений расположена по одну сторону реки, а вторая — по другую. В парке есть аттракцион под названием «Ведьмина метла», для детей испытывающих страсть к американским горкам, минигольф, трамплины и, конечно же, кафе.

Гондольная канатная дорога, доставляющая путешественников на один склон гор, называемый «Танцплощадкой для ведьм», довольно необычна, так как пол в кабинке-гондоле прозрачный и позволяет пассажирам увидеть каньон с высоты птичьего полёта. На вершине склона есть смотровые площадки – у «горного» театра, у канатки, у парковки и в глубине ущелья. На другой склон ущелья ведёт кресельная дорога.


Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса:Формуляр запросаили связавшись с ответственным менеджером:
Сергей Ермаков
+7 495 9-98-98-33
msk@stimul.de
stimul-msk

Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку

Связанные темы:

распечатать